房地产调控政策效果继续显现

　　5月房价数据传递出怎样的信号呢？刘建伟指出，二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。此外，多位分析人士认为，“保障归保障”、“市场归市场”，尊重市场规律对房地产市场调整的作用将是下一阶段房地产市场政策的方向。

　　业内人士表示，从城市排行榜来看，环比增幅前三的城市为安徽蚌埠、广西北海和广东湛江，所以一个很重要的现象是，当前热点三线城市市场交易相对活跃，价格也有所抬头，这是需要警惕的。而类似沈阳等城市也因为购房政策相对宽松、价格相对便宜，近期也有抬头可能。从环比跌幅数据看，有9个城市出现了下跌，尤其是海口、深圳和杭州出现了下跌，这也是一个信号，这和投资投机需求得到有效抑制有关。

　　从同比增幅数据来看，无锡、郑州、合肥等城市房价依然属于同比增幅较大的城市，这和此前累计上涨的效应有关。而类似辽宁锦州、丹东和乌鲁木齐等城市一直属于跌幅较大的城市，这些城市属于外来人口导入效果差或者人口净流出城市，房价相对疲软。（沈婷婷）

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