重庆市场需求强劲

　　“现在整个行业集中度在提高，排名靠前的房企规模越做越大，万科都说要做1万亿元的规模，那么对于第二、第三梯队房企而言，尤其是对全国布局、在一些核心城市有项目但土地储备没那么多的房企来说，只有获取更多的土地资源，才能在市场上有立足之地。如今处于最末端的小房企已经没什么机会了。”魏晓龙说。

　　他表示，“只要城市在发展，不管是9000亩还是3万亩的供应量，土地资源永远是稀缺的。所以现在土地储备丰富的房企，一定会比缺地的房企轻松一些。”

　　事实上，重庆和成都作为国家中心城市，房价比南京、合肥、郑州的房价都要低很多，特别是还有人口的支撑，罗利成直言，成都的市场潜力比重庆还要大一些，也更看重成都的市场。今年金科在成都还会加大拿地力度，在一些板块加大开发力度，但金科对土地市场比较理性，原则是“不拿地王”。

　　北京首开旭泰副总经理黄剑峰则表示，“今年在成都市场应该还会有一些动作，但还没有目标地块，现在成都的一些政策实施后会产生什么影响，也都还在观望过程中，但首开继续深耕成都的战略没有改变。”

　　何伟坚认为，虽然重庆加大了土地供应，但仍难以满足庞大的市场需求。据他表述，尤其是重庆的二手土地市场，今年一些偏远地区的地块都被追捧，这在去年是无法想象的。何伟坚举例称，经他手的一幅偏远的二手地块，在短短不足两周的时间，楼面价从3300元/平方米涨到了4000元/平方米，他认为现在重庆的二手土地市场，已经从买家市场转变成卖家市场，并且偏爱10万平方米以上的住宅属性地块。

　　根据容磁观察，从上市公司的发布会以及在重庆土地拍卖市场现身的房企中梳理发现，类似绿城、金地、美的、融信、天地源、众合地产、成都合能、朗诗、中骏置业预计会在2017年下半年进入重庆市场。

Tags：房企   二线房企西进瞄准成渝   调控