首页 > 最新信息 / 正文
强调控之下,房产市场持续降温。昨日,国家统计局发布的数据显示,全国商品房销售额同比增幅连续7个月收窄,这与去年10月份开始的强调控相关;数据还显示,1到5月份,商品房销售面积54820万平方米,同比增长14.3%,增速比1到4月份回落1.4个百分点,其中,住宅销售面积增长11.9%。
同时,央行昨日公布的5月人民币信贷数据显示,被认为主要是“房贷”的中长期住户部门贷款报4326亿元,系连续第二个月下行。新京报记者宓迪侯润芳
央行昨日公布的5月人民币信贷数据显示,被认为主要是“房贷”的中长期住户部门贷款报4326亿元,系连续第二个月下行,增速放缓;不过,“房贷”占当月新增贷款的比例仍然超过了三成。
在全国楼市调控政策频出的大背景下,5月房贷继续回落:当月,中长期住户部门贷款报4326亿元,系连续两个月回落;而5月新增人民币贷款1.1万亿,与上月持平。不过,与前几年相比,房贷仍受到各家银行青睐,中长期住户部门贷款占当月新增人民币贷款比例达到了38.9%,虽较去年进一步下行,仍然位于近年来高位。
一季度货币政策执行报告也指出了房地产贷款增速放缓的现象:第一季度,新增房地产贷款1.7万亿元,同比多增0.2万亿元,占各项贷款新增额的40.4%,较上年全年下降4.4个百分点。
在一些银行人士的眼里,房贷虽然回报不高,但是稳定、违约率低,在经济结构调整的情况下,是不可多得的高质量资产,在去年成为了多家商业银行的争抢资源,这被认为推高了房价。
央行行长周小川此前曾预估,总体来说,住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展,但随着住房产业的政策调整,估计会“适当放慢”。
对于未来个人“房贷”在新增贷款的占比的走向,证券时报两会期间曾援引央行人士的话指出,预计今年会下降到30%以内。
■延展
全国商品房销售额连续7个月增幅收窄
统计局数据显示,1-5月,商品房销售额43632亿,同比增18.6%
楼市调控政策频出,房产市场持续降温。昨日,国家统计局发布的数据显示,全国商品房销售额同比增幅连续7个月收窄。同时,房地产开发投资同比增速见顶回落。
销售额增速连续下滑,“但不存在拐点”
从商品房销售额上看,数据显示,调控之下房地产市场的交易开始降温。今年1-5月,商品房销售额43632亿元,增长18.6%,增速回落1.5个百分点。其中,住宅销售额增长15.3%。从统计曲线看,商品房销售额同比增幅已经连续7个月收窄。
“商品房销售数据的同比增速曲线继续下行,市场交易开始出现降温。但当前并没有出现负增长,说明有部分城市交易依然是好于历史水平的,”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,尤其在重点三四线城市,交易或继续创新高,或维持历史高位。“所以对于销售数据,降温趋势延续,但并没有所谓萧条或拐点一说。”
此外,全国商品房待售面积继续下滑。5月末,商品房待售面积66018万平方米,比4月末减少1452万平方米。其中,住宅待售面积减少1307万平方米。
严跃进认为,数据显示去库存的战略成效明显。“一般来说,对于住宅待售面积,月度下滑幅度超过1000万平方米,就属于去库存效果极好的月份。”严跃进说,当前5月份符合此类特征,“或和三四线部分城市去库存工作积极有效有关”。
中部地区房地产开发投资增速是东部2倍
销售增速放缓正在传导到投资端。
“房地产销售在2016年4季度已经见顶,销售传导到投资有两个季度的时滞,房地产开发投资在2017年二季度见顶回落。”方正宏观任泽平认为。
国家统计局发布的数据显示,2017年1到5月份,全国房地产开发投资37595亿元,同比名义增长8.8%,增速较1到4月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资25423亿元,增长10.0%,增速回落0.6个百分点。
而在业内看来,数值收窄符合预期。“过去几个月部分房企积极做了各类土地储备,拿地节奏、投资节奏等相对较快,所以投资数据较好,到了5月份适当放缓也是正常的。”严跃进补充道,此类放缓并不代表负增长,只不过正增长的速度有所变慢。
九州证券全球首席经济学家邓海清持有类似看法。“目前房地产投资增速并未断崖式下跌,1-5月同比8.8%,也远高于去年的6.9%。”邓海清还补充,另一方面,目前三四线城市房价走势依然向好,再加上房地产调控从供给侧出发,增加土地供给,可能房价下跌向房地产投资增速的传导并不会太严重。
值得注意的是,从区域上看,1到5月份,东部地区房地产开发投资20659亿元,同比增长8.4%,增速比1到4月份回落0.3个百分点;而中部地区投资7853亿元,增长16.9%,增速提高0.1个百分点。这意味着中部地区同比增速是东部的两倍。不过,东部地区投资额依然是中部的2.6倍。
对此,严跃进认为,东部地区的投资增速有所放缓,带动全国市场投资数据的放缓。“不排除有部分资金开始从东部地区转移进入了中部地区,”严跃进分析。机构统计的1-4月房企拿地数据显示,中西部关注度明显提升,以938亿元超越珠三角位居第三。武汉与合肥受长江经济带的推动,核心城市地位逐步加强,吸引了全国知名房企进驻。
进入【新浪财经股吧】讨论
猜你喜欢
- 投资者提问:请问公司镇江市,铜陵市,哈尔滨市,合肥市,银川永泽江里菜市等地项目收费情...|铜陵市_财经
- 合肥机场拟投资6.7青岛长荣场站亿元实施机坪改扩建_安徽
- 合色系军团漫画全集肥机场拟投资6.7亿元实施机坪改扩建|货邮吞吐量_财经
- 合肥一房地产开发企业 违规被罚80万元218.28.225.221_安徽
- 合肥何时解除楼市限购 官方:坚持房地产傲世九重天顶点调控不动摇_安徽
- 全国人大代表:幸福城市合肥是个投资好地方网络发言防和谐器_安徽
- 全国人大代表:幸福城市合美眉草莓糕肥是个投资好地方_安徽
- 2019年合肥买房图鉴:震荡背后人造人间奇凯达,刚需客和投资客博弈进行时
- 合肥55家企业投资“一带一路”国家项目_安忍者创龙传徽
- 中国最具投资潜力城市50强名单公布 纳拉克在哪西安高居第8位
- 搜索
-
- 06-02从汉朝到唐朝,这种流行了700多年的钱币,为何被王莽、董卓废止
- 06-02肯尼迪的政坛第一步:拼命支持对手,走女人路线
- 06-02纳粹德国为什么又叫第三帝国?第一、第二帝国又是什么?
- 06-02公主嫁到敌国后,不到三个月便去世,史书说被宠幸致死,你信吗?
- 06-02他足智多谋,是曹操的头号谋士,曹操送给他一空盒子,他却自杀了
- 06-02他是乾隆的儿子,没当上皇帝,却因书法名留青史!
- 06-02又一名日本将军面临指控,二战中日军究竟有多少苏俄间谍可抓?
- 06-02明朝文武双全的军事人才——武状元,究竟有多厉害?
- 06-02武则天为何不把江山传给武氏后人?不是她傻,而是她发现一个秘密
- 06-02年轻时她为他打胎两次,晚年他却说:这女人我根本不认识
- 1000℃成都首次登最强道长txt下载榜荣获中国幸福城市称号 幸福感源于什么_四川
- 1000℃两tokyo hot n0598百件玻璃艺术珍品在皖亮相 展示欧洲两千年艺术奇迹
- 1000℃坐着高铁寻找鸨母弗莱丝房价洼地——李迅雷对话中泰房地产团队|高铁|城市|人口_财经
- 1000℃合肥严打侵犯公民个人信息犯罪 抓获犯罪嫌疑人77小鬼地球捍卫战人_安徽
- 1000℃强降雨致安徽1人死亡38.8万人受灾|安刘文亨学评书徽|受灾|强降雨
- 1000℃吒府瞰蚂合肥防汛进入全天候备战状态 应急人员24小时值班制_安徽
- 1000℃惠而浦遭遇财务“黑天鹅” 复牌后领跌家炭峰战技用电器板块|黑天鹅|惠而浦|格力电器_财经
- 1000℃前5月外商胜地狂屠在皖投资逾70亿美元_安徽
- 1000℃“复兴号”上线运营一妻子必知健德堂周年:累计发送旅客4130万人次|复兴号|动车组|发送旅客
- 1000℃把握总抓手 强化责任制 扎实做好乡村www.rzzx.com.cn振兴这篇大文章|产权|乡村|宋国权
- 06-01天道轮回,恶有恶报:参与南京大屠杀的日本军团,都有什么下场?
- 06-01唐朝奇葩将军,曾率十三人破万军,最后却因一封信送命
- 06-01他十五岁成开国皇帝,建立五世纪最强帝国,却因女人死于儿子之手
- 06-01亚历山大为什么没有东征我国?大帝说:我都没听过你让我怎么打?
- 05-31和平天使嘎丽娅纪念馆图鉴
- 05-31心中向往的圣地为什么会消失在历史的尘埃中?
- 05-31世人皆说韩信之死是吕后造成的,其实不然,幕后凶手其实是他
- 05-31于凤至去临终前曾留下有一份遗嘱,虽然仅有八个字,但字字戳心
- 05-31常遇春真的是朱元璋杀死的吗?为何死后还给他画龙袍画像?
- 05-31杜月笙被称上海皇帝,那么他的势力有多大?说出来让人很难相信
- 标签列表
-
- 合肥 (1764)
- 合肥市 (369)
- 航空 (334)
- 安徽 (330)
- 历史 (278)
- 安徽省 (211)
- 机场 (172)
- 飞机 (167)
- 航班 (139)
- 高铁 (138)
- 楼市 (125)
- 房价 (120)
- 房地产 (114)
- 旅客 (112)
- 客机 (103)
- 不完美妈妈 (102)
- 清朝 (96)
- 城市 (94)
- 民警 (92)
- 房企 (82)
- 旅游 (81)
- 建材 (78)
- 巢湖 (77)
- 铁路 (76)
- 马鞍山 (74)
- 明朝 (70)
- 万达 (67)
- 督察组 (66)
- 高考 (66)
- 建设 (66)
- 航空公司 (65)
- 政府 (64)
- 列车 (64)
- 轨道交通 (63)
- 文化 (63)
- 经济 (62)
- 学校 (62)
- 小区 (61)
- 长三角 (58)
- 交警 (58)