配套施舍不齐全、环境卫生条件差、治安管理有隐患等问题一直是合肥市老旧小区的“痛点”。如何提升这些年久小区居民生活的舒适度和幸福感，已成为合肥市庐阳区党建工作中的一分部。

　　据了解，2018年以来，合肥市庐阳区积极探索党建引领推进“红色物业”建设新思路、新模式，推动辖区城市基层党建和社会治理水平不断提升。

　　龚湾社区位于合肥市老城区中心，隶属庐阳区三孝口街道。辖区总面积0.5平方公里，是典型的老旧社区。纯居民多、拆迁户多、出租房屋多、流动人口多是这个社区的显著特点，社区治理和小区管理都面临着较大压力。

　　2018年5月，通过居民“推、提、议、办、评”等环节，合肥市首家环境和物业管理委员会（简称物委会）在湾社区挂牌成立。物委会为充分调动小区居民积极性，由居民自治参于治理，为处理好物委会、物业公司、业委会“三驾马车”，形成有力监督互补，突出社区党委引领，形成“党建+”创新社区模式，着力破解了老旧社区物业管理难题。

　　调动居民自治管理积极性，形成“党建+”创新社区模式，只是庐阳区推进“红色物业”建设工作中的一小部分。

　　“推进‘红色物业’建设，就是要推动基层党建与物业管理的有机融合，促进辖区物业公司服务质量提升，让小区居民获得感满满，生活得更新舒心。”庐阳区住建局党委大大、局长李政说。

　　据了解，合肥市庐阳区还在各物管小区设立住宅小区基本信息和物业管理各类型投诉渠道公示牌，畅通物业矛盾纠纷投诉渠道，规范物业矛盾化解工作程序，不断提升广大业主的安全感和满意度，实现物业管理和社会治理在住宅小区的整合与统筹发展。

　　截至目前，全区共有各类物业项目717个，其中，物管小区408个、物管大厦85个、社务物业服务中心（准物业）管理小区119个、单位自管小区101个、业主自治小区4个，成立业主委员会57个，物业服务企业156家。

　　下一步，合肥市庐阳区将认真贯彻落实加强党建引领推进“红色物业”建设工作，结合实际，聚力创新住宅小区治理工作，打通党组织联系服务群众的“最后一米”。进一步提升物业管理工作水平，规范物业服务企业物业服务，努力创建文明、和谐、宜居的美丽家园。

　　（责任编辑 牛丹妮）

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