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原标题:最新数据显示:中国楼市现稳中趋缓迹象
参考消息网10月21日报道 路透社10月20日报道,国家统计局最新房价数据显示中国9月楼市保持了多数上涨的局面,70个大中城市房价同比涨幅创逾一年来新高,主要受中西部二三线城市的带动;同时,部分一二线热点城市在强力调控下已出现稳中趋缓迹象。
报道称,从有龙头房企率先降价到土地流拍数量增多,越来越多的迹象显示中国楼市虽余热犹在,但寒意初显,市场预期也由上半年的一致看涨进入分化状态。
报道援引中原地产首席分析师张大伟的话说:“虽然从全国范围看,房价上行城市依然占主流,但市场已经出现了逐渐平稳的迹象,调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市,房价下行苗头已经出现。”
报道称,他指出,楼市已经没有“金九银十”,在大部分热点城市楼市全面限价化的情况下,房地产市场已经没有淡旺季之分。
路透社根据国家统计局当天公布的数据测算,今年9月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比上升7.9%,连涨36个月,为去年8月以来最高;从环比看,9月新建商品住宅价格指数上涨0.9%,连涨41个月,但涨幅较前月的高点回落,为四个月低点。
报道援引交通银行金融研究中心高级研究员夏丹的话称:“本轮房地产调控的时间和强度持续深化,未来房地产市场走势的不确定性增强,房价的市场预期也悄然发生了转变。”据其测算,一二三线城市房价环比涨幅9月均显著收窄。
报道称,国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。据初步测算,从环比看,四个一线城市新建商品住宅价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨0.9%,涨幅比上月回落1.1个百分点。
报道称,重点城市中,北京和上海9月新建商品住宅销售价格指数同比分别为上涨0.4%和下降0.2%,广州和深圳同比分别为上涨4.3%和持平;京沪广深新建商品住宅价格指数环比分别为持平、下降0.1%、上涨0.4%和下降0.2%。
中国楼市现稳中趋缓迹象。资料图片- 搜索
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