盛夏时节，城市住宅小区里的游泳池让居民尽情享受着健身、清凉带来的快乐。但记者调查发现，泳池闲置、安全隐患等诸多问题也给居民带来烦恼——

　　运营成本高 泳池被闲置

　　7月23日傍晚，蚌埠市经开区金奥华府小区游泳馆，前来游泳避暑的市民络绎不绝。宽敞的泳池内，几名成年男子在深水区自由畅泳，十几个孩童在教练员和救生员指导下，尽情地戏水玩耍，好不热闹。

　　市民寇先生告诉记者：“这片是居民聚集区，好几个小区游泳池都闲置不用，只有这个小区游泳馆一直开放，天热带孩子来这学游泳，是度夏的理想选择。 ”

　　“买房时，开发商承诺有游泳池，住进去才发现是摆设，根本就没开放过几次。 ”入住蚌埠市某小区已经5年多的程先生说，几年前，小区游泳池曾开放过一次，但后来就一直闲置。记者发现，占地百余平方米的泳池被栏杆围住，池里滴水不见，池底落满枯枝败叶，堵住了进水管道，不留意辨别，根本不知道这是一个游泳池。

　　芜湖市碧桂园小区是个中高档小区。业主奚女士反映，2015年入住后，建得很豪华的小区游泳池长期闲置，家人只好去体育馆游泳。记者看到，泳池四周建了动物状的喷水口和欧式柱子，池底铺着海豚图案的马赛克，造型十分美观，但周边却长满杂草，旁边的公告栏已生锈，池底经长久暴晒已出现裂纹。小区物业工作人员表示，小区游泳池刚交付时曾使用过，用了一段时间后问题凸显，比如有业主深夜牵着狗悄悄在泳池洗澡，被其他居民发现，引发不满。由于管理存在难度，泳池渐渐荒废。

　　“虽然有固定泳客，但收支难以平衡。 ”合肥市经开区某小区泳池负责人给记者算了笔账：泳池平均三四天换一次水，一次就要上千元；至少要请两名救生员，一名保洁员，加上人员培训、购置消毒药物等，每月需七八千元费用；泳池循环泵、照明设备等用电，每天需花费数十元。这样算下来，每个月成本起码要2万元。

　　运营成本较高和资金来源不足，是部分小区泳池闲置的重要原因。蚌埠某小区物业公司负责人表示，该小区游泳池水循环系统已经损坏，修复花费大，维修资金不足，物业费无力承担，导致泳池运营难以为继。

　　卫生不达标 安全存隐患

　　“游泳池运行8年多，是蚌埠市体育局指定的游泳训练基地，每年夏季都会开办多期训练班，有专职教练员指导。 ”蚌埠金奥华府小区游泳馆售票窗口工作人员介绍，该小区的游泳池每天消毒、定期换水，还设有防护栏、男女更衣室、浸脚消毒池等配套设施，确保安全卫生。

　　记者在现场留意到，虽然该泳池深水区标有“严禁未成年儿童入内”的显著标识，但仍有一些家长带着孩子游至深水区，一旁的救生员和管理人员并未及时制止。根据相关要求，各游泳场所的强制浸脚消毒池，必须设置在淋浴室通往游泳池的通道上，且池长不小于2米，宽度应与走道相同，深度20厘米。金奥华府小区泳池虽然配备浸脚消毒池，但设计长度并未达标，一定程度上影响消毒效果。

　　在蚌埠市沁雅凯旋城小区，记者看到泳池周围没有一块安全警示牌，更衣室虽配有淋浴设施，但形同虚设。一些市民换上泳衣便直接跳进泳池，现场并没有工作人员进行规范管理。泳池显眼处贴有公告：严禁患有皮肤癣病、重度沙眼等泳客和酗酒者下水游泳。可实际操作中，记者并未见到工作人员向泳客询问了解相关情况。前来游泳的居民李世龙说：“买了票就能进去游，没有人管那么多。 ”

　　据了解，国家《游泳场所卫生规范》对游泳场所的设计、环境卫生、废弃物存放等有明确规定，要求新建、改建、扩建游泳场所的选址和设计，应当委托有资质的卫生服务机构进行卫生评价。但记者调查发现，作为小区配套设施的游泳池，在前期规划时大多并没有通过卫生部门审查，也难以按照相关卫生标准设计，存在隐患。

　　按照规定，游泳场所开放前必须按水域面积配备足额的专业救生人员。水域面积在250平方米以下的人工游泳池，至少配备固定水上救生员2名；水域面积在250平方米以上的，每增加250平方米及以内，增加1名固定水上救生员。救生员配置不达标的场所，一律暂停开放。 “去过那么多小区泳池，真正符合这个标准的少之又少。 ”李世龙感慨道。

　　产权待清晰 管理要加强

　　记者采访发现，目前小区泳池的产权归属存在两种情况：一种是购房时，游泳池确定为小区公共配套设施，计入房价，其产权约定为全体业主共有，小区游泳池的支配权在全体业主，只有经业委会（或全体业主）授权，才能对外开放营业；另一种情况是购房合同明确约定游泳池产权属开发商，且游泳池的相关建设费用也未计入房屋建设成本，则该游泳池的支配权在开发商。

　　“小区游泳池都成公众游乐园了，当初承诺的封闭式管理根本没有兑现。 ”合肥市庐阳区某小区业主潘先生说，当初购房时，没有约定泳池产权归属，产权至今不清晰。目前，游泳池的经营管理由开发商操持，价格高不说，还招揽其他小区的居民前来消费，自己想游泳时经常连队都排不上。 “不管哪种情况，作为小区配套设施的游泳池，应当以满足本小区业主需要为前提。 ”安徽大学社会学系副教授王云飞认为。

　　合肥市蜀山区某小区泳池负责人吴经理表示，目前省内小区泳池多为小型泳池，承包费在3万元以下，通常只在暑期经营。平日对泳池维护、换水、消毒等成本，加上人工，每月最少也要上万元。如果仅仅对小区居民开放，可能连成本都无法收回，改善居民游泳体验更无从谈起。

　　长期关注小区泳池经营管理的省人大代表王秀丽建议，在满足小区居民游泳需求前提下，适度对外经营；采取服务外包、委托承包经营等方式，将小区泳池交由专业机构来运营维护，确保持续稳定运转。小区泳池管理者应严格按照相关规定，配备专业救生员，尽量避免意外事故；相关部门要加强经常性卫生监督，控制各种传染病传播，筑牢安全防线，为居民创造健康良好的游泳环境。（记者 孙言梅 柳文）

　　街谈巷议

　　多方合力守护泳池安全

　　正值暑期，中小学生都已放假在家。酷热难耐，游泳成为孩子们假期健身的首选。然而，游泳毕竟是存在一定危险性的运动项目，如果缺少安全意识和相关技能，容易发生意外。对家长来说，顺应孩子爱玩耍的天性虽必要，却丝毫不能放松监护。从以往发生过的暑期溺水事故分析，家长疏于监护、管教不严、安全意识淡薄是造成事故的原因之一。因此，家长要切实担负起监护责任，尽量选择闲暇时间陪伴孩子游泳，时刻注意孩子的安危。

　　小区泳池存在的安全隐患不容忽视。一些小区泳池没有配备专业救生员，还有的无证上岗。根据国家有关规定，游泳场馆必须按比例配备一定数量的专职救生员，在场馆随时观察泳池内情况，一旦游泳者发生溺水等意外情况，第一时间施救，保障游泳者的生命健康安全。然而，一些管理者安全意识淡薄，或抱侥幸心理，或为节约经营成本，往往误以为只要熟练掌握游泳知识，就可担任救生员。这是极大的认识误区，必须加以纠正。

　　相关部门承担着小区泳池安全监管的重要责任。要绷紧泳池安全这根弦，举一反三，不仅注重泳池卫生防疫，对可能存在风险的泳池更须做好安全预案，避免安全事故。生命安全重于泰山，只有把孩子的生命安全摆到突出位置，才能牢牢筑起生命防线，让孩子度过一个安全快乐的假期。（柳文）

　　（责任编辑：李致远）

Tags：产权   泳池