分享一个心酸小故事。

　　有一对夫妻买房，看了一轮又一轮，终于要下定了，价格都谈好了。

　　就在最后阶段，差点谈崩。

　　理由看起来挺荒唐的：

　　妻子看上了房子里的冰箱，想留下来，老业主就是不愿意，双方因为这事争执很久，妻子当场崩溃，嚎啕大哭。

　　因为她觉得真的好委屈好委屈：

　　我是名校毕业，工作体面，平时不舍得吃不舍得穿。

　　好不容易攒钱买了个这么贵的房子，想留下一个喜欢的冰箱——

　　都留不下来。

　　太苦了，真的太苦了。

　　其实也不是为了个冰箱哭吧，再贵能多少钱呢？

　　主要还是，看房时积攒了太多太多的压力，被最后这根稻草压垮了...

　　一

　　扯远了，说回今天的主题。分享个简单的买房小技巧。

　　很多人买房时，会买新房。

　　理由很多——

　　比如新房居住更舒适，户型设计更合理；

　　比如周边完善之后，价格有上涨空间；

　　等等吧。

　　还有一个挺重要的理由——

　　买二手房比较麻烦，而且大多要通过中介。

　　得交一笔挺贵的中介费。

　　买新房就要简单很多了，可以免去一笔中介费，还不用担心买贵了。

　　自己直接去售楼处就能买。

　　二

　　但买新房，也可以找中介的。

　　而且找中介还能做到更便宜。

　　为啥呢？

　　很多新楼盘在卖房时，除了建一个售楼处，还会找一些中介来帮忙卖。

　　让中介带客户来、帮吆喝。

　　那既然找了中介来帮忙，肯定也是要给佣金的，据我了解至少是3个点吧。

　　比如你买一套100万的新房，中介能分到3万块钱

　　——这钱不直接从客户手上拿，而是开发商给到中介。

　　当楼市清淡、客户比较少，或者楼盘本身不那么好卖时，佣金比例还会更高。

　　那这时候，如果你确实看好了某楼盘，可以找中介谈谈：

　　我们商量商量，我通过你这个中介来买。你赚的佣金，返我一部分怎么样？

　　大家都开心。

　　另外开发商为了提高中介的积极性，可能还会给它们一些独家的折扣、优惠等等。

　　客户也可以争取争取。

　　这样就可能比你去售楼处直接买，更便宜。

　　——跟这个类似的，还有“老带新”。

　　比如说老业主带来一个新客户，最后成交了的话，开发商能给双方都免几个月物业费。

　　又或者给老业主一两万块钱之类。

　　这时候如果你确定要买了，除了找中介，也可以联系联系老业主。

　　大家平分这个好处费。

　　这样买房，等于间接省了一部分钱。

　　当然啦，中介不一定承认有返点；又或者从中介买，还不如直接通过开发商买...

　　这时就要多方打听，动用智慧了。

　　——能省一点是一点嘛。

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