首页 > 同城信息 / 正文
今日(22 日),国家统计局发布了 2017 年 1 月 70 个大中城市住宅销售价格统计数据。结果显示,15 个一线和热点二线城市中,11 个城市新建商品住宅价格环比下降;3 个城市持平,分别为北京、杭州和成都;仅广州一城出现环比上涨。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨。
一二线城市基本停涨
记者注意到,房价上涨的城市数量继续减少。国家统计局数据显示,1 月份新建商品住宅价格下降的城市有 20 个,上涨的城市有 45 个,持平的城市有 5 个;去年 12 月,价格上涨的城市为 46 座。观察近 6 个月的数据可以发现,1 月份房价上涨的城市数量总体处于减少态势。
同时,15 个一线和热点二线城市中,11 个城市新建商品住宅价格环比下降;3 个城市持平,分别为北京、杭州和成都;仅广州一城出现环比上涨。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨。
▲数据来源:国家统计局
中原地产首席分析师张大伟分析认为,一线城市除广州外全面停涨。15 个热点城市其中深圳、无锡环比下调 0.5%,天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉等城市也都出现了轻微下调。整体来看,可以说是历史首次。
不过,正如许多网友吐槽的那样,有一个真相还是让大家 " 眼泪掉下来 "。过去房价 " 涨涨涨 " 时,部分城市单月涨幅能达到 3%~5%,而近几个月开始的 " 降降降 " 节奏,跌幅却通常不到 1%,有的仅仅 0.1%——换句话说,房价不涨了,甚至降了当然是好事,但对一些有心买房的人来说,降的幅度或许还不够给力。
以北上广深四地为例,去年 1 月以来新建商品住宅价格指数环比(上月 =100)涨(跌)幅如下 ↓
▲单位:%,数据来源:国家统计局
据易居研究院对一二三线 70 个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均计算,1 月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为 0.0%、0.1% 和 0.4%。
二线城市中,他认为,此前部分热点城市的房价上涨态势也得到了抑制,但依然有部分城市处于相对大的上涨态势,后续还需要积极进行调控。
对于三线城市,他说道," 三类城市中,三线城市的房价增幅最大。三线城市政策总体宽松,房价依然有所上涨,而且上涨幅度超过了一二线城市。"
" 某种程度上也说明,随着一二线城市调控效应的积极体现,目前对于部分三线城市的房价管控也需要开始强化。" 他补充道。
三亚涨幅最大,重庆第二
记者注意到,在 70 城新建商品住宅价格中,三亚环比涨幅最大,重庆次之。三亚、重庆、九江、西安和扬州五个城市的房价环比增幅最大,包括赣州、宜昌、岳阳、南宁和泉州的增幅也较大,位列前 10 位。
严跃进向记者分析, 三亚一直被购房者看好,整体上来说,三亚房地产市场受季节因素的影响比较大,所以春节前后购房者入市的节奏会加快,房价也会在这个时候快速上涨。
对于重庆,他认为,重庆因为之前购房政策比较宽松,在目前各大热点城市收紧限购的时候,重庆已经成为一个相对优质的购房市场,所以这个时候购房者会加快进入重庆。
张大伟认为,主要原因是三亚的养老及躲霾需求,此外重庆上涨的原因是之前的补涨。
开年以来,重庆再度收紧调控政策,多部门发声表示坚决遏制 " 炒房 ",未雨绸缪地抑制楼市投机趋势。
张大伟补充道,重庆房地产市场持续活跃,已连续两个月,新房单月成交量比去年月均高出四成。与此同时,政府密切关注楼市异动,1 月再度收紧调控政策,后续市场走势取决于政策调控的精准度和实际执行力度。
楼市拐点是否到来?
从业内人士分析来看,1 月楼市总体平稳,那么是不是意味着楼市拐点也将随之而来?
张大伟分析认为,从最近 3 个月数据看,调控重压下的房价拐点已经接近出现,特别是限价严格的新建住宅价格调整明显超过二手房。
但浙商银行经济分析师杨跃认为,短期内房价企稳甚至下跌并不代表整个市场已经转向。
一方面,部分城市一手房价格的下降影响因素较多。除开发商根据市场趋势主动调整销售策略外,还有备案价控制下的预售证发放等行政手段影响。后者并不能从根本上解决房地产市场供需矛盾。
另一方面,一手房和二手房的价格变动情况呈现了一定的背离,多数一二线城市的二手住宅价格涨幅都高于新建商品住宅。这也在一定程度反映出市场需求依然旺盛,不同住房类型的交易开始结构化调整。
严跃进认为,观察 1 月份的 70 个城市的数据,可以看到房价走势继续朝稳健平稳运行的方向演进,预计今年上半年基本上过热房价可以得到有效地控制。
他补充道,从其他城市来看,热点城市包括广州、长沙、太原、贵阳、海口等城市实际上房价上涨幅度相对大,后续对于此类城市要积极进行关注,防范价格过快上涨,同时要积极有效地抑制投机需求。
猜你喜欢
- 合肥、上海两地城市轨道交通二维码乘车互多米诺骨牌接龙联互通_上海
- 五十岚千秋地王花式降价 “房价四小龙”合肥楼市回暖_财经
- 3月份合肥新房与二手房价格涨幅神秘少林寺之玉龙杖传说分别为0.6%和0.2%_安徽
- 合肥,一座有小智卡盟着科创气质的黑马城市|合肥_财经
- 房企二线城市拿地规模占比提升 围墙守护者2苏州、合肥等成布局重点|房企_财经
- 外籍人才五十岚千秋眼中最具吸引力中国城市:上海北京合肥前三|榜单_财经
- 火柴人前线外籍人才眼中最具吸引力中国城市:上海北京合肥前三|榜单_财经
- 城市游泳系列赛合肥站开赛 选手年龄175sf.com从7岁到64岁_游泳_竞技风暴
- 合肥市发文奇妙黑板画打击炒房 严禁哄抬房价、捂盘惜售等行为|商品房预售许可证_财经
- 合肥发文打击炒房,严禁哄抬房价等行为|商品房预售许可斧头帮杀戮证_财经
- 搜索
-
- 04-09安徽合肥大客车侧翻致5人遇难 其中1人系去参加体育俏模牌轻靓减肥胶囊考试学生
- 03-31合肥患格斗小战象渐冻症的千万富翁去世,捐献器官救六人
- 03-2350家房企合肥“抢”地:6宗地全部神秘圈之魔镜高溢价成交 共揽金124亿
- 03-10合肥涉黑组织垄断殡北大英雄2011葬业:霸占太平间 阻挠拉尸体
- 01-26安徽少宾馆找证据1数民族传统体育运动会举行 合肥民族式摔跤队总分第一
- 01-102018百城火柴人前线住宅均价上涨5.09% 涨幅收窄
- 01-10多地安杰利娜朱莉开始放松调控:只是局地调整罢了
- 01-10中国最具投资潜力城市50强名单公布 纳拉克在哪西安高居第8位
- 01-10黄石首个www.gradjob.com.cn企业命名动车发车 至上海实现1天往返
- 01-10丈夫醉驾妻子顶包 儿子一语道出真相:僵尸赛车修改器我爸开的
- 1000℃多地调高公积金缴存上限 高收入群大明星小跟班子了体更获益
- 1000℃房企标danmeimanhua杆万科为何频发“楼塌塌”?你今年买的房敢住吗?
- 999℃以租赁嫡一妻住房缓解大城市住房难题
- 999℃全民电动时代 广州车展新晋电动SUV你斩魂配置要求选谁?
- 998℃拒巴萨挖角萧亚轩腾讯微博id!曼联拟续约埃雷拉:周薪涨10万镑
- 998℃近7成城市房价收入比仍在挥手从兹去下句上升 京沪买房更难
- 998℃NBL-广西胜贵州领跑积分榜 河变成女友的那一天北负山西遭两连败
- 997℃郑州南站建成后 10大明星小跟班刘诗诗座城的城铁将在这儿汇集
- 996℃宝兰高铁萧亚轩腾讯微博id7月通车 西安与兰州将实现动车"公交化"开行
- 996℃咸阳为贫困家庭毕业生提供15水枪版合金弹头0个岗位 就业脱贫
- 06-01天道轮回,恶有恶报:参与南京大屠杀的日本军团,都有什么下场?
- 06-01唐朝奇葩将军,曾率十三人破万军,最后却因一封信送命
- 06-01他十五岁成开国皇帝,建立五世纪最强帝国,却因女人死于儿子之手
- 06-01亚历山大为什么没有东征我国?大帝说:我都没听过你让我怎么打?
- 05-31和平天使嘎丽娅纪念馆图鉴
- 05-31心中向往的圣地为什么会消失在历史的尘埃中?
- 05-31世人皆说韩信之死是吕后造成的,其实不然,幕后凶手其实是他
- 05-31于凤至去临终前曾留下有一份遗嘱,虽然仅有八个字,但字字戳心
- 05-31常遇春真的是朱元璋杀死的吗?为何死后还给他画龙袍画像?
- 05-31杜月笙被称上海皇帝,那么他的势力有多大?说出来让人很难相信
- 标签列表
-
- 合肥 (1764)
- 合肥市 (369)
- 航空 (334)
- 安徽 (330)
- 历史 (278)
- 安徽省 (211)
- 机场 (172)
- 飞机 (167)
- 航班 (139)
- 高铁 (138)
- 楼市 (125)
- 房价 (120)
- 房地产 (114)
- 旅客 (112)
- 客机 (103)
- 不完美妈妈 (102)
- 清朝 (96)
- 城市 (94)
- 民警 (92)
- 房企 (82)
- 旅游 (81)
- 建材 (78)
- 巢湖 (77)
- 铁路 (76)
- 马鞍山 (74)
- 明朝 (70)
- 万达 (67)
- 督察组 (66)
- 高考 (66)
- 建设 (66)
- 航空公司 (65)
- 政府 (64)
- 列车 (64)
- 轨道交通 (63)
- 文化 (63)
- 经济 (62)
- 学校 (62)
- 小区 (61)
- 长三角 (58)
- 交警 (58)