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[摘要]万达集团“世纪大交易”后旗下两家优质的“轻资产”公司,登陆香港资本市场。
8月12日腾讯房产看房团 body{ padding:0; margin:0}
昨日晚间,万达酒店发展(00169.HK)发布公告称,公司拟以63亿元向万达文化收购万达文旅全部股权,拟以7.5亿元自万达商业收购万达酒管。这也就意味着,万达集团“世纪大交易”后旗下两家优质的“轻资产”公司,登陆香港资本市场。
今年7月份的“世纪大交易”之后,万达露出两个优质的轻资产公司,一个是文化旅游管理公司,一个是酒店管理公司。这两家公司,可以说是万达轻资产的“双子星座”,都是香港股市不可多得的明星级企业。
通过“世纪大交易”卸下重资产镣铐的万达文旅管理公司,开始更为彻底地走迪斯尼的轻资产运营之路,通过品牌和管理赚钱。
万达文旅城这种大型文旅项目,符合国内消费升级的趋势,看看黄金周热门景点令人窒息的人流,就知道其市场空间将极为广阔。已开业的南昌(楼盘)、合肥(楼盘)万达城,屡创人流量高峰。13个文旅项目,相当于13座迪斯尼的主题乐园,加上万达更接地气的价格优势和地方特色,一旦全面开业,其利润规模将相当可观。
王健林在2016年年会上公开表示:“文化旅游全球品牌只有美国三家,万达要努力成为第四家,也是中国第一家全球性的文化旅游品牌。”万达文旅品牌的定位之高由此可见。对香港股市而言,很难找到第二家类似级别的全球性文旅品牌,加上内地消费升级背景下的文旅万亿大市场,其稀缺性和成长性均为港股少见的珍品。
万达酒店管理公司的情况与之类似,在酒店重资产转让出去以后,酒店管理公司专注于品牌输出及管理运营,向业主收取固定的管理费用。作为纯“轻资产”公司的万达酒店管理,利润也会逐年增长,赢利前景非常看好。万达酒店管理相当于业界的明星企业洲际,是另一家香港市场上的沧海明珠。
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