划重点中国房地产行业最大的并购案今天浮出水面，正谋求转型的万达将高达637亿的资产包卖给两大地产巨头融创和富力。其中融创以438.44亿元收购万达十三个文旅项目的91%股权，富力199.06亿吃进万达77个酒店项目。

这场地产大并购今天经历了一波三折，临时入局的富力，在签约准备中遭遇到了“被出局”，开始发布会主背景板包括 “万达、融创、富力”，但随后背景版文案临时修改，“富力地产”被剔除。就在舆论猜测生变的时候，签约背景板再次更换，富力的名字回归。

王健林、孙宏斌及富力董事长李思廉随后陆续到场，但并未进入主会场 ，而是进入一旁的贵宾室。此前在场记者听到一间会议室里传出摔碎玻璃杯的声音。不过王健林对此进行了否认：没有的事儿，一直谈笑风生。

腾讯前方编辑在现场看到，万达与融创的这笔交易多了一位合作方：富力地产，图为第一版背景图（图片来源：腾讯财经）

图为发布会现场更换之后的第二版的背景图

图为发布会现场更换之后的第三版的背景图

腾讯财经作者 孙春芳 张庆宁 郭亦非

7月19日下午，在万达融创富力三方战略合作签约现场，孙宏斌确认，融创接手万达商业13个文旅项目，富力接手万达77家酒店资产。

此前的7月10日,融创和万达曾签署了一则并购协议,按照协议,融创将接手万达旗下13个文旅项目91%的股权,以及76个酒店项目,作价分别为295.75亿元和335.95亿元。

万达融创富力三方公告出售资产细节

万达集团、融创中国、富力集团7月19日下午发布公告，称三方于2017年7月19日同时分别签署转让协议，万达商业将北京万达嘉华等七十七个酒店转让给富力地产；万达商业将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目91%股权转让给融创房地产集团。

主要内容如下：

一、富力地产以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元定金，2018年1月31日前付清全部转让价款，完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次转让影响，继续执行，直至合同期限届满。

二、融创房地产集团以438.44亿元收购前述十三个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元，签约后90日内付清全部转让价款，完成交割（个别项目待交割条件具备时办理）。

三、万达商业与融创房地产集团双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：

1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；

2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；

3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控；

4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

四、融创集团、富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理。三方同意今后继续在文旅项目、电影等多个领域全面战略合作。

签约现场闹剧!“富力”在最后时刻保留背景板

王健林现场表示，融创此次收购万达13家文旅城的价格为400多亿元，且融创将不再向万达借款296亿元，13家万达文旅城出售价格适度上涨。

万达战略合作协议签约现场突发状况不断。腾讯财经在现场注意到，发布会主背景板最初为“万达商业、融创中国、富力地产战略合作签约仪式”。但在富力地产方面人士到场后，万达方面宣布会议推迟一小时开始，并要求已经进场的数十家媒体离场。

随后，会场内的背景版文案临时修改，其中富力地产字眼被剔除。

王健林、孙宏斌以及富力集团董事长李思廉随后陆续到场，但并未进入主会场 ，而是进入一旁的贵宾室。而万达方面的工作人员此时则忙着紧急找打印机。

腾讯财经随后注意到，万达工作人员从一间小型会议室匆忙走出，手里拿着一 页纸，边走边撕。富力相关领导同样也在这间会议室，这间会议室此前传出玻 璃杯被摔碎的声音，并传出激烈争吵声。腾讯财经记者上前拍照，被现场工作 人员拦住。

距原计划开场时间一个半小时后，腾讯财经注意到，在允许记者再次进入会场 之前，背景板再次更换，富力的名字回归。腾讯财经还注意到，工作人员在记 者进场之前，紧急拉走一张背景板，那张背景板上没有“富力地产”名字。

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