首页 > 同城信息 / 正文
凭借新产业的引入、区域配套的提升、轨道交通的建设,北京大兴区、房山区楼市开始快速发展。据中原地产市场研究部统计数据显示,今年2月,大兴区、房山区新建商品住宅(不含保障房、自住房)成交量分别为1595套、1224套。大兴区、房山区位列当月各行政区新建商品住宅成交量排名前两名。
2月大兴房山商品住宅
成交2819套
据北京中原市场研究部统计数据显示,今年2月,大兴区新建商品住宅成交量达到1595套,环比上涨156%;房山区新建商品住宅成交量达到1224套,环比上涨234%。在2月北京各行政区中,大兴区新建商品住宅成交量排第一,房山区新建商品住宅成交量排第二。
易居智库研究总监严跃进对北京晨报记者说,“近两年来,由于大兴区、房山区供地相对较多,所以这两个区域新房供应比较多。2月,大兴区、房山区新房项目的积极入市,带动了两个区域成交量的上涨。”
“2月,大兴区、房山区均有多个商住项目销售较好,带动了两个区域新建商品住宅整体成交量的攀升。”北京中原市场研究部分析师说。有业内人士说,“通州商住产品纳入限购后,北京商住成交热点区域转至房山区、大兴区。这两个区域商住项目入市主动性提高,这样可以接收通州区的外溢需求。”
中原集团北京顾问中心高级经理靳瑞欣表示,“大兴区、房山区有一个共同特点是均有轨道交通。由于地铁房山线贯穿南北,可以分别与9号线实现快速换乘,连接北京丰台区、海淀区,使得北京北部的购房需求得以向房山区延伸。而地铁大兴线可以与4号线实现快速换乘,连接北京西城区、海淀区,同样使得北京北部的购房需求得以向大兴区延伸。”
大兴迎来政策利好释放期
综合北京房地产交易管理网和北京中原市场研究部监测的2月北京商品住宅成交套数显示,位于大兴区的泰禾中央广场(楼盘资料)、位于房山区的远洋新仕界(楼盘资料) 、位于房山区的首创紫悦台三个项目名列前三甲,成交套数分别是985套、378套、352套。
值得注意的是,在这份排行榜的前十五名中,泰禾中央广场、首开龙湖天琅、金科果冻、万科天地四个项目均位于大兴区。这四个畅销项目的成交均价在4万元/平方米至5.7万元/平方米左右。
“随着南城计划的不断落实,南城的基础设施、配套条件逐步完善,也带动了大兴区的发展。新机场在大兴区建设,将在大兴区形成临空经济圈,为大兴带来巨大的人流、物流以及商业发展机遇。国家新媒体产业基地、生物医药基地等产业的迅速发展,也为大兴区的崛起提供了强劲动力。正是由于这些综合因素,大兴区新建商品住宅才能热销。”
房山楼市成了价格洼地
在上述2月北京商品住宅成交套数排行榜中,远洋新仕界、首创紫悦台、北京时代广场(楼盘资料)三个项目进入前十五名,均位于房山区。这三个畅销项目的成交均价在2.7万元/平方米至3.6万元/平方米左右,且均在五环外。
亚豪机构市场总监郭毅告诉北京晨报记者,“与城里高端住宅总价上千万元相比,目前房山区五环外的商品住宅成交均价在4万元/平方米以下,是刚需和首次改善客群所能够接受的价位。”
靳瑞欣认为,房山区商品住宅能够热销是受到多种因素综合影响,一是房山区拥有丰富的自然资源,环境优美,比较适合居住;二是房山区在打造房山中央休闲购物区,以户外体育产业、金融、会展、休闲服务为可持续发展的经济动力,促使区域内产业、配套均得到提升;三是良乡高教园区引入人才。事实上,因为网签信息有滞后,目前房山区的新盘供应远不止上述榜单中的几个,天恒水岸壹号、蓝光星华海悦城在2月也都受到了市场的高度关注。
“目前房山区商品住宅成交均价不高,属于同一环线的价格洼地,适合刚需和首次改善人群购买自住房屋。对于资金相对有限的改善类家庭来说,可以用同样的钱在房山区置换到面积更大的改善类房产,居住性价比相对高一些。”靳瑞欣说。 北京晨报记者 武新
展规划,透露龙湖将坚持深耕一二线城市,加上最近成功竞得27.8亿元总价的合肥滨湖地块,龙湖在中国城
猜你喜欢
- 搜索
-
- 04-09安徽合肥大客车侧翻致5人遇难 其中1人系去参加体育俏模牌轻靓减肥胶囊考试学生
- 03-31合肥患格斗小战象渐冻症的千万富翁去世,捐献器官救六人
- 03-2350家房企合肥“抢”地:6宗地全部神秘圈之魔镜高溢价成交 共揽金124亿
- 03-10合肥涉黑组织垄断殡北大英雄2011葬业:霸占太平间 阻挠拉尸体
- 01-26安徽少宾馆找证据1数民族传统体育运动会举行 合肥民族式摔跤队总分第一
- 01-102018百城火柴人前线住宅均价上涨5.09% 涨幅收窄
- 01-10多地安杰利娜朱莉开始放松调控:只是局地调整罢了
- 01-10中国最具投资潜力城市50强名单公布 纳拉克在哪西安高居第8位
- 01-10黄石首个www.gradjob.com.cn企业命名动车发车 至上海实现1天往返
- 01-10丈夫醉驾妻子顶包 儿子一语道出真相:僵尸赛车修改器我爸开的
- 1000℃多地调高公积金缴存上限 高收入群大明星小跟班子了体更获益
- 1000℃房企标danmeimanhua杆万科为何频发“楼塌塌”?你今年买的房敢住吗?
- 999℃以租赁嫡一妻住房缓解大城市住房难题
- 999℃全民电动时代 广州车展新晋电动SUV你斩魂配置要求选谁?
- 998℃拒巴萨挖角萧亚轩腾讯微博id!曼联拟续约埃雷拉:周薪涨10万镑
- 998℃近7成城市房价收入比仍在挥手从兹去下句上升 京沪买房更难
- 998℃NBL-广西胜贵州领跑积分榜 河变成女友的那一天北负山西遭两连败
- 997℃郑州南站建成后 10大明星小跟班刘诗诗座城的城铁将在这儿汇集
- 996℃宝兰高铁萧亚轩腾讯微博id7月通车 西安与兰州将实现动车"公交化"开行
- 996℃咸阳为贫困家庭毕业生提供15水枪版合金弹头0个岗位 就业脱贫
- 06-01天道轮回,恶有恶报:参与南京大屠杀的日本军团,都有什么下场?
- 06-01唐朝奇葩将军,曾率十三人破万军,最后却因一封信送命
- 06-01他十五岁成开国皇帝,建立五世纪最强帝国,却因女人死于儿子之手
- 06-01亚历山大为什么没有东征我国?大帝说:我都没听过你让我怎么打?
- 05-31和平天使嘎丽娅纪念馆图鉴
- 05-31心中向往的圣地为什么会消失在历史的尘埃中?
- 05-31世人皆说韩信之死是吕后造成的,其实不然,幕后凶手其实是他
- 05-31于凤至去临终前曾留下有一份遗嘱,虽然仅有八个字,但字字戳心
- 05-31常遇春真的是朱元璋杀死的吗?为何死后还给他画龙袍画像?
- 05-31杜月笙被称上海皇帝,那么他的势力有多大?说出来让人很难相信
- 标签列表
-
- 合肥 (1764)
- 合肥市 (369)
- 航空 (334)
- 安徽 (330)
- 历史 (278)
- 安徽省 (211)
- 机场 (172)
- 飞机 (167)
- 航班 (139)
- 高铁 (138)
- 楼市 (125)
- 房价 (120)
- 房地产 (114)
- 旅客 (112)
- 客机 (103)
- 不完美妈妈 (102)
- 清朝 (96)
- 城市 (94)
- 民警 (92)
- 房企 (82)
- 旅游 (81)
- 建材 (78)
- 巢湖 (77)
- 铁路 (76)
- 马鞍山 (74)
- 明朝 (70)
- 万达 (67)
- 督察组 (66)
- 高考 (66)
- 建设 (66)
- 航空公司 (65)
- 政府 (64)
- 列车 (64)
- 轨道交通 (63)
- 文化 (63)
- 经济 (62)
- 学校 (62)
- 小区 (61)
- 长三角 (58)
- 交警 (58)