去年领涨全国的“楼市四小龙”之一合肥，最近又被置于聚光灯下：有文章称在当地政务直通车网站上，部分业主反映房价即将崩盘，要求政府救市，这一消息随即引发热议。

“有的房子降价20完依旧难卖”，“看二手房的客户极少，投资客几乎绝迹”，“照这样下去，若政策还不放松，我家房子价值岂不腰斩”……部分业主口中的合肥楼市岌岌可危，实际上，合肥楼市只是在经历微调，离崩盘还很遥远。

网文引用的合肥市12345政府服务直通车的投诉截图

先看数据，楼市资讯网站安居客的数据显示（2月10日），合肥2月二手房均价14946元/m?，合肥1月二手房均价14996元/m?，环比上月下跌 0.33%，同比上涨71.28%。媒体调查则发现，合肥房价下跌仅为个案，多为急于脱手的二手房，业内人士则认为，合肥二手房价格的确呈现下跌趋势，但绝不是暴跌。

崩盘为假，业主的救市要求也遭到了网友的群嘲：房价有涨有跌再正常不过，自己判断错了，就让政府买单？难道打麻将输了也找政府？还有人认为，这些人和过去那些房价一降，就抗议，打砸售楼处的人一样，没有“契约精神”，不尊重市场规律，政府根本不用理会他们。

业主抗议房地产商降价销售

话题君（todaytopic）也认为，房价一降就让政府救市，不合理也不可能。在房地产调控的大背景下，地方政府就是“有心”，也无胆。然而，只批评业主不懂市场经济，可能太流于表面。毕竟，改革开放都搞了快40年了，这些人不可能不懂些基本的市场经济原理。

业主面对房价下跌如此“输不起”，很可能和他们的资产配置有关。2015年，《中国居民金融能力报告》显示，中国有52.07%家庭房产价值占家庭总资产一半以上，更有16.19%的家庭这一比例达八成以上。大城市的房价高，轻微的涨跌可能就是一个工薪阶层家庭几年的收入。更何况，此次合肥一些小区房价下跌和房地产调控政策关系密切，而目前的房地产调控以行政手段为主，政府又垄断土地市场。买房出了问题，业主自然会想到找政府。

因此，话题君（todaytopic）觉得，对于这些焦急的业主，除了批评，还应有同情之理解，甚至要尊重他们抗议的权利。对政府来说，想避免类似的事件出现，不能只是说“降价有理，符合预期”，还要尽快建立起房地产平稳健康发展长效机制。

长效机制好提，但不好做。如果从2006年算起，长效机制已经提了10年，至今仍未成型。然而，如果没有公允的长效机制，不仅业主面对房价涨跌会无所适从，房地产也可能成为中国经济的一大隐患。

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本文作者：刘文昭

Tags：如何看待房价下跌   合肥业主求政府救市？