首页 > 同城信息 / 正文
今年以来,房企对于土地依旧抱有浓厚热情,除了以“招拍挂”形式拿地外,一些房企还采用项目并购的方式增加土地储备,市场上出现了多宗大体量的项目并购。
近日,克而瑞研究中心发布2017年前7月中国房地产企业新增土地价值以及新增土地建筑面积排行榜,在新增土地价值方面,碧桂园、恒大、万科分列前三位。而在新增建筑面积方面,由于融创刚刚收购万达文旅项目拿到大量土地,因此排名榜首。
龙头房企领先优势明显
在新增土地价值排行榜中,来自广东的碧桂园、恒大与万科依旧占据前三名的位置,且截至7月底,三家房企的新增土地价值都突破了千亿元,其中碧桂园以1859.7亿元排名首位,恒大以1281.9亿元紧随其后,万科以1118.6亿元排名第三。
在新增建筑面积排行榜中,融创以6843.9万平方米的建筑面积排名第一,稍稍领先排名第二、新增建筑面积6615.6万平方米的恒大。碧桂园和万科分别以新增5483.7万平方米和2180.1万平方米排名第三、四位。
不过,由于万科月度公告未披露广信资产包的土地细项,因此万科有关广信资产包的项目暂未列入排行榜。
两则排行榜均显示出龙头房企的领先地位。在新增土地价值榜中,前10名房企拿地总价值达到8612亿元,在30强拿地总量比例达到65%。在拿地面积榜中,前10名房企拿地总建筑面积亦达到26728万平米,在30强拿地总量比例达76%。
另外,克而瑞研究中心的统计还显示,不论是新增土地价值前30名,还是新增建筑面积前30名,上榜房企的新增土地规模截至7月底均已完成去年全年的70%。
收并购土地占比大幅提升
在2016年的业绩会上,融创曾表示将减少公开市场拿地,此后便开启多项收并购动作。今年7月,融创与万达达成协议,获得了多达5897万平方米的优质土地储备,这也使其今年新增土地面积大为提高,并跃升至新增土地建筑面积排行榜首位。
事实上,今年以来融创并购所得土地的建筑面积占比达到97%,远远超过了招拍挂所得。据统计,截至7月,融创通过并购方式取得建筑面积约6642万平方米的土地,平均收购成本仅在1061元/平方米上下,其中收购的土地80%以上位于合肥、重庆、济南等热点二线城市。
数据显示,今年进入新增土地面积前30名的房企,通过收并购方式取得土地建筑面积占25%,较去年提升近15个百分点。而在新增土地价值榜中,前30位的房企通过收并购获得土地价值占总量的10%。若算上万科551亿元收购的广信资产包,则与去年的收并购比值基本持平。
克而瑞分析认为,房企通过收并购获得的土地价值占比保持平稳,而收并购所得土地的建面占比却大幅提升,这证明收并购方式获取的土地性价比越来越高,其在房企拿地方式上扮演的角色愈加重要。
南方日报记者 葛政涵
猜你喜欢
- 房企二线城市拿地规模占比提升 围墙守护者2苏州、合肥等成布局重点|房企_财经
- 50家房企合肥“抢”地:6宗地全部神秘圈之魔镜高溢价成交 共揽金124亿
- 土地热线 | 融创、旭辉、金地等124亿元瓜分合肥6地colorcorrect.dlm块|融创_财经
- 合肥danmeimanhua存量土地收购补偿标准有望提高_安徽
- 一季度合肥计划出让名白雅美土地1500余亩_安徽
- 一季度合肥计划出让土地1500余亩_最早提出地理名称的书安徽
- 一季度合肥拟出让土地1311亩_安365betok.vip徽
- 展望2019年楼市调控方向:放松房企融资约束_地产富豪传奇登陆器网
- 合青岛商务管理学院肥两房企无证售房被扣“信用分”_安徽
- 这些房企1财经927在线收听1个月销售额突破千亿大关,楼市春天要来?
- 搜索
-
- 04-09安徽合肥大客车侧翻致5人遇难 其中1人系去参加体育俏模牌轻靓减肥胶囊考试学生
- 03-31合肥患格斗小战象渐冻症的千万富翁去世,捐献器官救六人
- 03-2350家房企合肥“抢”地:6宗地全部神秘圈之魔镜高溢价成交 共揽金124亿
- 03-10合肥涉黑组织垄断殡北大英雄2011葬业:霸占太平间 阻挠拉尸体
- 01-26安徽少宾馆找证据1数民族传统体育运动会举行 合肥民族式摔跤队总分第一
- 01-102018百城火柴人前线住宅均价上涨5.09% 涨幅收窄
- 01-10多地安杰利娜朱莉开始放松调控:只是局地调整罢了
- 01-10中国最具投资潜力城市50强名单公布 纳拉克在哪西安高居第8位
- 01-10黄石首个www.gradjob.com.cn企业命名动车发车 至上海实现1天往返
- 01-10丈夫醉驾妻子顶包 儿子一语道出真相:僵尸赛车修改器我爸开的
- 1000℃多地调高公积金缴存上限 高收入群大明星小跟班子了体更获益
- 1000℃房企标danmeimanhua杆万科为何频发“楼塌塌”?你今年买的房敢住吗?
- 999℃以租赁嫡一妻住房缓解大城市住房难题
- 999℃全民电动时代 广州车展新晋电动SUV你斩魂配置要求选谁?
- 998℃拒巴萨挖角萧亚轩腾讯微博id!曼联拟续约埃雷拉:周薪涨10万镑
- 998℃近7成城市房价收入比仍在挥手从兹去下句上升 京沪买房更难
- 998℃NBL-广西胜贵州领跑积分榜 河变成女友的那一天北负山西遭两连败
- 997℃郑州南站建成后 10大明星小跟班刘诗诗座城的城铁将在这儿汇集
- 996℃宝兰高铁萧亚轩腾讯微博id7月通车 西安与兰州将实现动车"公交化"开行
- 996℃咸阳为贫困家庭毕业生提供15水枪版合金弹头0个岗位 就业脱贫
- 06-01天道轮回,恶有恶报:参与南京大屠杀的日本军团,都有什么下场?
- 06-01唐朝奇葩将军,曾率十三人破万军,最后却因一封信送命
- 06-01他十五岁成开国皇帝,建立五世纪最强帝国,却因女人死于儿子之手
- 06-01亚历山大为什么没有东征我国?大帝说:我都没听过你让我怎么打?
- 05-31和平天使嘎丽娅纪念馆图鉴
- 05-31心中向往的圣地为什么会消失在历史的尘埃中?
- 05-31世人皆说韩信之死是吕后造成的,其实不然,幕后凶手其实是他
- 05-31于凤至去临终前曾留下有一份遗嘱,虽然仅有八个字,但字字戳心
- 05-31常遇春真的是朱元璋杀死的吗?为何死后还给他画龙袍画像?
- 05-31杜月笙被称上海皇帝,那么他的势力有多大?说出来让人很难相信
- 标签列表
-
- 合肥 (1764)
- 合肥市 (369)
- 航空 (334)
- 安徽 (330)
- 历史 (278)
- 安徽省 (211)
- 机场 (172)
- 飞机 (167)
- 航班 (139)
- 高铁 (138)
- 楼市 (125)
- 房价 (120)
- 房地产 (114)
- 旅客 (112)
- 客机 (103)
- 不完美妈妈 (102)
- 清朝 (96)
- 城市 (94)
- 民警 (92)
- 房企 (82)
- 旅游 (81)
- 建材 (78)
- 巢湖 (77)
- 铁路 (76)
- 马鞍山 (74)
- 明朝 (70)
- 万达 (67)
- 督察组 (66)
- 高考 (66)
- 建设 (66)
- 航空公司 (65)
- 政府 (64)
- 列车 (64)
- 轨道交通 (63)
- 文化 (63)
- 经济 (62)
- 学校 (62)
- 小区 (61)
- 长三角 (58)
- 交警 (58)