大家好，如果您还对石家庄房价不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享石家庄房价的知识，包括石家庄房价最新消息的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 石家庄的房价是什么样的趋势
2. 未来三年石家庄房价5万石家庄房价下跌已成定局
3. 石家庄房价多少

一、石家庄的房价是什么样的趋势

房价上涨、频繁加息凸显公积金优势

来自石家庄住房公积金管理中心的数据显示，截至今年11月底，全市(含省直、铁路**、各县市)今年新归集住房公积金18.04亿元，提取住房公积金11.36亿元，分别比去年同期增长8%和13.59%。今年共发放公积金个人**4754户、8.16亿元，完成全年发放计划的136%，分别比去年增长43%和64.47%。

“从市区情况看，截至目前共发放公积金**5.9亿元，比全年同期增长了50%左右。”石家庄住房公积金管理中心信贷科负责人表示，出现这样大幅增长是由于今年石家庄的房价上涨较快，同时五次加息让普通的商业**成本提高许多，所以只要符合条件的市民，都选择了使用公积金**。

从使用流向上看，用于经济适用房的大约为1亿元，二手房大约为5000万元，其余都是用于购买商品房。从**额度上看，平均在17万元左右。从**时间上看，平均年限为16.24年。

石家庄公积金管理中心今年还继续扩大了住房公积金制度的覆盖面，提高缴存基数和比例。目前，已将正定等9个县市财政供养人员纳入公积金体系。其余9个县市，将在明年纳入公积金体系。

来自石家庄房管局的消息显示，今年以来全市共完成经济适用房(含集资建房)开发建设56万平方米。为了确保这些房源供应给最需要的人群，石家庄房管局根据全市低收入家庭住房调查情况，将经济适用房和廉租房的供应对象确定为“家庭人均可支配收入标准在统计部门认定的家庭人均可支配收入标准的0.8倍以下”。在安苑小区一期和柳阳佳园两个经济适用房项目的销售中，有关部门严格把关，1457套住房全部供应给符合标准的无房低收入家庭。

为了确保明年经济适用房项目得到落实，石家庄房管局在反复论证的基础上确定了明年经济适用房的建设计划：项目5个，建设面积70万平方米以上。

在廉租房方面，今年，石家庄房管局继续执行廉租住房租金补贴为主、租金核减为辅的政策，完成了人均居住面积15平方米以下低保家庭廉租住房租金补贴的发放工作。市区共补贴1030户、2773人，补贴面积3.45万平方米，补贴金额172.2万元；市辖18个县市共补贴402户，补贴面积1.1万平方米，补贴金额17.6万元；租金核减9户，核减金额6564元。

今年以来，有关部门已在安苑小区项目中配建了60套廉租住房、约3000平方米。另据介绍，廉租房的建设日前已经开工，将逐步推进，达到实物配租率25%的要求。按照计划，明年将购建廉租住房844套、4.2万平方米，其中经济适用住房项目中配建154套、7700平方米，购置存量房690套、3.5万平方米。

目前，石家庄已经根据国家和省有关要求，落实2008年廉租住房保障资金，将土地出让净收益的10%和住房公积金增值收益全部纳入到财政专项资金，实行专户存储管理，根据每年补贴资金和建设计划进行拨付。

小产权房的出现是高房价的并发症。这几年国家**了很多对房地产宏观调控的措施，并没有完全抑制房价的不断攀升，小产权房的出现恰恰满足了大量中低收入者的需要。从这个意义上说，如果不解决房价疯涨的根本问题，即使堵住了小产权房这个口子，将来肯定还会有别的东西出现。

石家庄房价跌的几率很小，因为炒房的不太多，而且像石家庄这样的二线城市这样的**很正常，还是稳中有涨。如果买房就想自己住的话，还是趁早买。

最近，房价好像不动了。是好现象吗？是要跌了吗？我看不然。中国人的传统观念———年底收钱，银根紧缩啊。谁家年底了还把家底掏空买个盖半截的房子？石家庄不能和人家一线城市比，那边有炒房的。大家还是平常心，别想着投机，顺其自然。规划好自己的理财计划，该买就买，该贷就贷，住舒服了就成呗。

根据历史经验，没有买房子的都亏了。咱们有些老百姓相信一部分专家说房价要下跌，因而等着下跌后买房。结果，房价没跌反而涨了，吃了大亏。您买房是自己住，又不是投资，多花一万少花一万并不是太大问题，关键是房子合适自己。况且安居才能乐业，您买房后，就可以安心从事自己的事业了。

石家庄的房价走势要随国家的大趋势走，政府现在在**房价，全国的房价都是一个模式，只不过是起点高低问题，石家庄的房价起点本来就低，但随着政府的动作，近期不会大降，也不会猛涨，我认为只会涨不会降，只是幅度问题。

田建华(石家庄规划设计院总规划师)

从规划上来说，今年全市的房产开发基本依据规划进行，在建设“1+4”组团方面，应该是发展步伐较快的一年。随着槐安路向东向西延伸，东南分区依旧是城市开发热点，西部山前区域也有不少楼盘开盘，许多市区的购买力向这些区域转移。随着“1+4”组团城市格局的形成，人们的居住理念将发生变化，“大石家庄”初具雏形。

和谐社会需要有一定的物质基础支持，面向普通百姓的经济适用住房和廉租住房供应应是其中很重要的一方面。今年石家庄的房价应该说涨得有些快，对低收入群体来说，房价有些不可企及。同时也应该看到，今年石家庄在保障性住房供应方面做了大量工作，按照有关规划，明年将继续扩大廉租房和经济适用房的供应。土地、规划等方面也将优先安排，从制度上予以保证。

明年的房价应该总体趋稳，个别**过高的楼盘可能出现**波动。明年政策对保障性质住房的倾斜以及供应量的加大，将对房价起到一定的平抑作用。

王重润(河北经贸大学金融学院副院长)

今年石家庄房价涨幅不小，**攀升迅猛。但应该说，作为省会城市的石家庄，原来的底子较薄，今年的房价高企，总体还在理性范围内。今年房价上涨的同时，开发商之间的竞争压力也在加大，许多中小开发商的日子并不好过。五次加息、第二套房贷首付比例提高，这些宏观调控在一定程度上收缩和抑制了一部分需求。

石家庄未来的房产市场来自宏观调控的压力明显增大。但是，房价出现南方城市那种绝对**下跌的可能性不大，可以预计的是增幅会下降。“货币紧缩”政策对未来市场的影响是显而易见的，中小开发商很定会面临生存压力，不过对于整个开发市场而言，优胜劣汰之后能提高整个市场的效力。

第二套房贷政策的作用中未来会显现，尤其是对投资性购房有明显**作用，因为这一部分是房价上升的主要动力。这一政策对购房需求将有明显的区分，自主性购房还是有充分发展空间的。另外，明年国家加大了保障性住房的供应，这?**赜行止┬璨愦危浣悠鸬降骺胤考鄣淖饔谩?

二、未来三年石家庄房价5万石家庄房价下跌已成定局

经过2020年一年的楼价调控，目前很多城市的房价都有所下降，而目前石家庄市的房价依然在3-4万元的水平，二手房**目前稳定在14000元上下，那么未来三年石家庄房价5万有可能吗？石家庄房价下跌已成定局吗？下面一起来看看吧。

1、未来三年石家庄房价5万是不可能出现的，因为目前家庄的房价普遍在1万5左右，短短三年内并不会出现大幅度的上涨，更何况今年的楼市受到疫情的影响，整体房价还处于下跌的情况，更别提来三年石家庄房价5万，简直天方夜谭。

2、未来三年石家庄房价主要和当地的经济有关，还和政府的需求有关。如果当地的经济迅猛发展，那么将会吸引全国各地的人才来此定居，对房屋的需求量也就大了，自然房价会节节高升。而政策也会**相应的政策来调控房价，避免房价出现过高或者过低的情况。

3、未来三年石家庄房价真说不准，因为时局变化太快，但是大概率明年是会有一波小小的反弹，然后继续稳重有降，但是二手房绝对会继续阴跌，房价5万也不可能出现。

1、受到了疫情的影响，石家庄在2020年过去半年时间里，成交面积直线下降了3成，而成交量下滑，成交金额也下滑了4成。这无疑反应了石家庄楼市土拍“寒冬”的到来。

2、因此很多人说，石家庄房价有价无市，即**不断下降，抛售房屋的人越来越多。现在石家庄楼市不管是新房还是二手房，都出现了房源井喷的现象，最近一阶段，石家庄的待售二手房数据又新增了1000多套，而2020年上半年石家庄楼市新房上市的房源数量比2019年同比增加32.9%，在这种情况下，石家庄楼市是很明显的供大于求。

3、再看石家庄房价和人均收入，现在石家庄的普遍工资在3、4千左右，而石家庄的房价普遍在1万5左右，这么低的工资却要负担这么高的房价，明显不合理。

1、石家庄楼市2020年6月第五周数据出炉，其中：

（1）石家庄楼市二手房**价从14851元变为14839元，本周下跌12元，持续下跌。

（2）石家庄楼市近三周在售二手房数量为27968套，28260套、28480，持续上涨。

2、从上述数据我们可以看出，石家庄的整体房价都处于下跌的情况，想要**二手房的人越来越多。尽管现在石家庄卖房的人现在想要降价卖房，但是楼市里面刚需买房的人却不买账，所以石家庄的房价一边在下跌，但是二手房的成交量却依旧在下跌，大量二手房卖不出去。

3、石家庄房价下跌已成为事实，即使到了7月也没有回暖的迹象，主要是因为2020年的疫情影响，对房价的冲击很大。

以上就是小编整理的关于“一年四季天坑在什么方位”的相关内容，搬家必须要避开天坑方位，选择吉日入宅。

三、石家庄房价多少

1、石家庄是河北省的省会城市，在众多楼价动辄数万元的大中城市里，石家庄的房价表现并不是很突出，在房价水涨船高的年代里，谁也不能独善其身，石家庄也是如此，据调查表明仅在石家庄的房价便已接近两万大关，相当于两年时间涨了一倍左右。2018春节刚过，大家对于房市如何看待?石家庄的房价是涨还是跌呢?

2、全年石家庄的房价就一直处在上涨价段，不论是上半年的势头迅猛，还是下半年的缓慢前进，总而言之都是在一路向前。但是随着国家调控政策的实施，下半年以后调控政策的威力逐渐释放，石家庄的房价已经呈现下跌势头了。虽然房价有所下降，但是起点高，对于大多数人来说还是买不起房。俗话说买涨不买跌，石家庄房价很有可能会延续去年的房价走势继续下跌，对于刚需买房者不妨可以观望一段时间。

3、经济市场瞬息万变，有时候一项政策的实施可能带动巨大的经济变动，房地产市场也是如此。因此也有不少人人坚定的认为石家庄的房价会上涨，在年跟石家庄房价上涨的时候有不少人利用这段时间的房市利好而赚到了好处，相较于普通老百姓，他们更希望石家庄的房价继续涨下去，但国家政策的实施很可能让这些人的美梦破灭，这样说并不是毫无依据。

4、首先，石家庄目前的房价太高，远远超出了当地居民的承受能力。按照16406元/平方米的平均**，现在石家庄的人均收入仅为5100元/月，根据计算**和收入，现在想买一个在石家庄的100平方米的房子，加上日常开销，怎么也得二十年才能凑齐首付。更重要的是，石家庄大多数人没有达到平均收入水平。对他们来说，在石家庄买房子只能是一个有希望的梦想。

5、其次，年石家庄的住房**只有8000元以上不到9000元一平方米，现在石家庄16000元一平方米，只有两年的时间石家庄房价上涨了一倍。所有房价上涨过快的城市，在调控政策的影响**下跌，像北京、广州和廊坊市，下跌之后他们几乎回到的水平。现在石家庄的房价是的两倍，这意味着石家庄的房价仍然在下降。

6、最后，从房地产市场的整体环境来看，在政策持续性的背景下，全国房地产市场将继续保持去年年底的走势，也就是说，去年的房价走势和今年的房价走势如何。显然，去年下半年，石家庄的房价在下降，石家庄的房价今年将稳步下降，但由于供求矛盾仍然存在，这种下降将，直到**回落到石家庄人民可以承受。

关于石家庄房价，石家庄房价最新消息的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

Tags：