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埃及总统下令,12月1日起,埃及政府开始迁往开罗以东45千米的新首都,进行为期六个月的试运行,我们来看具体情况。
埃及人口约1亿,首都开罗人口约2280万(2017年),预计到2050年,开罗人口将达到4000万。开罗位于尼罗河下游接近三角洲的地方,埃及其他大中城市也集中在尼罗河沿岸。
图-埃及开罗
埃及曾在开罗以东建了新开罗,其规划比开罗好,但规模远不如开罗,对于缓解开罗的人口压力作用有限。这类似我们各地建的新城或开发区,道路比老城要宽,房子也是新造的,绿化也更好,居住起来更舒适。
图-开罗
埃及这个新首都,可视为比新开罗更新的一个城市,在开罗以东约45公里,面积几乎是开罗的两倍,计划可容纳650万人口。
为何面积是开罗两倍,可容纳人口不如开罗呢?新首都规划的人口密度较小,城市中间将建造一个约34公里长的公园,两倍于纽约中央公园大小,为每位居民分配15平方米的绿地。
图-新开罗
新首都中央商务区有一座标志塔,结构高度达373.2米,塔冠最高点达385.8米,是非洲第一高楼,由我国的公司承建。
埃及新首都未来将容纳总统府、内阁、议会和各政府部门及各国大使馆,也会兴建体育场、机场等设施,开罗有的新首都肯定都会有。
图-新首都规划图
不过埃及迁都与巴西、缅甸、巴基斯坦、哈萨克斯坦、坦桑尼亚等迁都不同,这些国家是彻底放弃旧都,迁到几百甚至上千公里外。
巴西旧都里约热内卢位于巴西东南部、大西洋沿岸、曼蒂凯拉山东南麓。巴西新都巴西利亚距里约热内卢约930千米,位于巴西高原,地理上靠近巴西中心,这里平均海拔约1172米,当时是一片荒凉。
缅甸旧都仰光是最大城市与海港,位于伊洛瓦底江口,面向安达曼海的莫塔马湾。缅甸新都内比都距仰光约400千米,位于缅甸地理上的的中央,坐落在勃固山脉与本弄山脉之间锡塘河谷的狭长地带,北依山势,南望平川。
巴基斯坦最大的港口和旧都是卡拉奇,新都伊斯兰堡距离达到1100多千米,比上海到北京还要远。印控克什米尔与伊斯兰堡最短距离只有80千米,这种危机感让巴基斯坦一有机会就要将印度逐出克什米尔。
哈萨克斯坦的旧都阿拉木图靠近天山山脉,南依昆格山,北傍伊犁河,是哈萨克人口最多的城市,也是中亚地区经济、交通、文化中心。哈萨克迁都阿斯塔纳(努尔苏丹),与阿拉木图直线距离约980千米,现代版的天子守国门,以便对北方俄罗斯人地盘进行更强的控制。
坦桑尼亚的旧都达累斯萨拉姆在东部沿海,虽然是全国经济最发达地区,但无法有效辐射其他地区。坦桑尼亚的新都多多马位于达累斯萨拉姆以西约400公里,地处坦桑尼亚地理上的中心,地理格局上确实更适合作为首都。
埃及迁都更像是建了一座新城,开罗以东紧连着新开罗,新开罗再往东就是新首都了。
埃及新都城规划,成立了一个叫ACUD的公司,51%的股份归埃及军方,49%的股份归埃及住房部。新首都各项目建设以及房产销售,军方有51%的控制权,这多少令埃及人不安,因为埃及有军人政变的传统。
2013年,埃及军方罢黜穆尔西总统。2014年,军方领导人塞西以97%的得票率当选总统,2018年,塞西连任。
从航拍图和规划图上看,新开罗的环境和规划就远比开罗要好,新首都则更好一些。从房价的角度来说,新开罗的房产至少中产以上贷款才能买得起,新首都的房产价格更好,买得起的人就更少了。到时候可能是穷人住在开罗拥挤、残破的街区里面,富人搬到宽敞、美观的新都城居住。
这也就是为什么新首都占地比开罗大,规划人口却远不及开罗的原因。
埃及新首都地处沙漠,绿化用水和居民用水从何而来呢?其实很简单,从尼罗河接几根大水管过来就可以了,本质上仍然是消耗尼罗河的水资源,可能导致开罗水资源减少甚至紧缺。
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